BETHINGEN: GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN / 3 GARAGEN / 2 CARPORTSTELLPLÄTZE

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Bethingen. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht abgeschlossen sind, jedoch über zwei separate Zähler verfügen.



Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, was den energetischen Standard der Immobilie deutlich verbessert.



Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 12 Ar großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.



Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich dort ein Schuppen mit zwei Garagen sowie weiterer Abstellfläche. Eine weitere Garage ist direkt in das Wohnhaus integriert und rundet das umfangreiche Stellplatz- und Nutzungskonzept ab.



Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer, die großzügige Nebenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.



Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Erdgeschoss:

Diele, Duschbad, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer



Obergeschoss;

Flur mit Zugang zum Balkon

Wohnung: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer



Kellergeschoss:

Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche + WC, 2 Kellerräume, Garage

Lage

Bethingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).



Die Gemeinde Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern, wie auch Ausflüge in die Kulturstädte Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Metz.

Der Ort Orscholz liegt ca.10 Fahrminuten entfernt und weist eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, diversen Restaurants und einem Wellenbad auf.



Die Autobahnanbindung A8 Richtung Saarbrücken ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.



14 km bis D-Merzig

16 km bis D-Mettlach

20 km bis L-Schengen

45 km bis L-Stadt

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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