Haus, Kauf, Saarbrücken / Dudweiler
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Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Dudweiler

Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Dudweiler

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Dudweiler.

Auf ca. 160 qm Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnstandard und klassischer Bausubstanz schafft ein besonderes Wohngefühl.

Das ca. 280 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Garten - ideal zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die ruhige Lage in Dudweiler verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld.





































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Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

249.000 €

Kaufpreis

8

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

160 m²

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66125 Saarbrücken / Dudweiler

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käufercourtage
3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1925
Zustand des Objektes
Gepflegt

EnergieausweisF

0
>250
Endenergiebedarf
160.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2027-05-29
Endenergiebedarf
160.00
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

+ Bodenbeläge

Fliesen, Echtholz

+ Wandbeläge

Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Elektrik

2019

+ Gas-Heizung

1995 (einwandfrei)

+ Dach

Satteldach 2007 mit Dämmung

+ Fenster

Doppelt verglaste Kunststofffenster 2007 Manuell (Vorrichtung für elektrische Rollläden vorhanden)

+ Küche

2019

+ Innenausbaus

2019

+ Ausführung

Massivhaus

+ Garagen

Doppelgarage

+Balkon

2 x

Sonstiges

Garten

EG ca. 72 m²

OG ca. 64 m²

DG ca. 30 m²

Ansprechpartner

Özgür Pirendeoglu

Innovativ Immobilien

Anbieter

Innovativ Immobilien

66346 Püttlingen

Telefon06898-6958846
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webwww.innovativ-immo.de

Bilder

Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Dudweiler
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