Großzügiges 1 Familienhaus und großem Grundstück in sehr ruhiger Lage von Schiffweiler

Objektbeschreibung

Streichen - Einziehen - Wohlfühlen

Dieses beidseitig angebaute, eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 vollständig erneuert - es stand lediglich die Grundsubstanz, danach hat der jetzige Eigentümer mit viel Liebe ins Detail ein modernes Zuhause geschaffen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über die Küche, ein offenes Wohn- Esszimmer sowie ein Gäste Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC und dem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon/Terrasse sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit allen Küchenanschlüssen versehen.

Die Fenster sind überwiegend mit Verbundsicherheitsglas (einbruchsicher) ausgestattet, wodurch Ruhe und Sicherheit gewährleistet ist.



Ausstattung und Besonderheiten:

- Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung, lt. Vertrag 38,5 Cent: Einspeisevergütung monatlich fix von 355,00 EUR (zzgl. Guthaben Nachzahlung)

- Aktuelle Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 350,00 EUR

- Regenwasseranlage, 2 Tanks von je 2500 Liter (5.000 Liter)

- Toilettenspülung erfolgt über Regenwasseranlage; diese kann problemlos auf Trinkwasser umgeklemmt werden

- Fassade: das 60er Mauerwerk wurde ebenfalls mit 5cm Styrodur aufgedämmt

- Viel Raumgefühl durch durchdachte Grundrissgestaltung

- Fenster: die kleinen Fenster zur Straßenseite haben einen Rollladengurt

- Die Fenster zur Rückseite haben elektrische Rollläden

- Dachgeschoss ist mit einer Bodendämmung versehen



Fazit: Das Haus bietet durch die umfassende Sanierung moderne Standards kombiniert mit handwerklicher Liebe zum Detail. Die ruhige Lage, der großzügige Grundriss und die Orientierung nach hinten mit freiem Blick machen es besonders familienfreundlich. Anschauen lohnt!!!!!

Lage

Landsweiler-Reden ist eine lebenswerte Gemeinde im Saarland und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, sodass Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder Kaiserslautern gut und zügig erreicht werden können.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem freundlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

Bilder