Saniertes Haus in Mühltal

Objektbeschreibung

Highlights:

* Kürzlich renoviert (2024)

* Ideale Alternative zur Eigentumswohnung

* Neue, moderne Küche

* Kompakte Wohnfläche – bezahlbar in gefragter Lage

* Attraktive Wohnlage in Mühltal



Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in gefragter Lage von Mühltal in Hessen und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,31 m² auf einem ca. 161 m² großen Grundstück bietet es eine interessante Möglichkeit für alle, die ein eigenes Haus suchen – ohne die typischen Dimensionen und Kosten eines klassischen Einfamilienhauses.



Die Immobilie eignet sich ideal als Alternative zur Eigentumswohnung: Sie genießen die Vorteile eines eigenen Hauses mit Privatsphäre, eigenem Grundstück und großzügiger Terrasse – ohne Hausgeld und ohne direkte Nachbarn über oder unter sich.



Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen modernen, zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Durch die kürzlich durchgeführten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit.



Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:

* Flur / Eingangsbereich

* Tageslichtbadezimmer

* Schlafzimmer



Obergeschoss:

* Offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche

* Wohn,-Essbereich



Dachgeschoss:

* ​Allzweckraum



Die überschaubare Wohnfläche sorgt für niedrige laufende Kosten und macht die Immobilie besonders interessant für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit in stadtnaher Lage suchen. Auch für Eigennutzer, die sich bewusst für ein kleineres, pflegeleichtes Zuhause entscheiden möchten, bietet dieses Haus eine attraktive Lösung.



Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Mühltal – Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zu Darmstadt

Die Immobilie befindet sich in Mühltal, einer gefragten Wohngemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Darmstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.



Infrastruktur & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut – Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.



Freizeit & Erholung

Die Lage am Rand des Odenwaldes bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in naturnaher Umgebung sind direkt vor Ort möglich. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der Stadtnähe.

Mühltal verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an den Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Darmstadt – eine attraktive Kombination für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges

Bilder