Haus, Kauf, Wadgassen
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freistehendes renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Wadgassen-Schaffhausen zu verkaufen

freistehendes renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Wadgassen-Schaffhausen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wadgassen-Schaffhausen verspricht ein behagliches Wohngefühl und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 333 m² erleben Sie hier ein Zuhause mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie.



Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.



Aufteilung:

KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Garage, Zugang in den Garten

Erdgeschoss: Flur, 2-3 Wohnräume, Küche, Bad

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (Bad möglich)

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wadgassen-Schaffhausen, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.



Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in der Natur, Sportanlagen oder kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1993 statt, in dem Haus besteht ein größerer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.



Das Objekt ist derzeit verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Haus handelt, sodass entsprechende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Rechtliche Hinweise und Details zum Kaufprozess erhalten Sie gerne auf Anfrage.

89.000 €

Kaufpreis

4

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

108 m²

Wohnfläche

333 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66787 Wadgassen

Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Freiplätze
1
Garagen
1
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
333 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
83 m²
epass_jahrgang
ohne
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1904
Letzte Modernisierungen
1993
Zustand des Objektes
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

anzahl_garten
1
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Dielen, Kunststoff
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr 1904, Anbau und Garage von 1957

Heizung: Gas-Zentralheizung 33 Jahre alt

Bodenbelag: Dielen, PVC, Fliesen

Elektro- und Wasserleitungen 1993 erneuert

Erwähnenswert ist, daß letztes Jahr ein statischer Schaden im Keller passierte, der provisorisch repariert wurde. Für die vollständige Reparatur dieses Schadens liegt ein Kostenvoranschlag von 11000.- Euro vor. Nähere Details in einem persönlichen Gespräch

Highlights:

- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und PVC für Komfort und Robustheit

- Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für effiziente Wärme

- Helles Badezimmer mit Fenster und Tageslicht

- Großzügiges Grundstück mit 333 m²

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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