KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS MIT PFERDEHALTUNG, NEUFGRANGE/FR, NÄHE SB

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 ermöglicht das Wohnen im Grünen und den Traum von Pferdehaltung. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 146m² sowie eine Grundstücksgröße von 18.800m² und befindet sich in traumhaft, ruhiger Wohnlage von Neufgrange/FR.



Über den großzügigen, grünen Einfahrtsweg mit Magnolienbaum erreichen Sie den Eingang des Anwesens. Im EG finden Sie den raffiniert geschnittenen Essbereich, über einige Stufen gelangen Sie zum unteren Wohnbereich mit offener Galerie, Holzkamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, die Galerie kann als Büro oder Freizeitfläche genutzt werden.

Die Küche mit Sitzecke und das Schlafzimmer mit Einbauschrank profitieren ebenfalls vom direkten Zugang zur Terrasse.

Des Weiteren finden Sie hier ein zeitentsprechendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und großer, ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro.



Im OG befinden sich ein zusätzliches, modernes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie 3 Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon.



Im Keller erreichen Sie die Werkstatt und den Sattelraum mit Zugang zum Garten, einen großen Kellerraum, den Öltank-Raum und den Heizungsraum.



Auf der weitläufigen Terrasse mit separatem, überdachtem Sitzbereich und der angrenzenden Grünfläche sind Ihrer Gartengestaltung keine Grenzen gesetzt.



Vor dem Haus befinden sich die Scheune mit 2 Garagen, einem Abstellraum und 2 Pferdeboxen mit Wasseranschluss, der großzügige Scheunenboden dient zur Heulagerung. Sofort dahinter beginnt die immense Weidefläche, ein abgetrennter Gemüsegarten mit abschließbarem Tor, runden dieses Angebot ab.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Neufgrange, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die direkte Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr und viel Grün.



Neufgrange liegt im Einzugsbereich der Stadt Sarreguemines, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.



Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Landeshauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken, die in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.



Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Autobahnen schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Sarreguemines und Saarbrücken.



Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr):

•Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer.

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Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich:

•Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer.

•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).

•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.



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Bilder