Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus auf 2.050 m² Grundstück in ruhiger Lage von Kleinblittersdorf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mehr als nur Wohnfläche – es schafft Raum für ein Leben mit Qualität.



Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein stimmiges Wohngefühl, das durch das Homestaging zusätzlich unterstrichen wird. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner Offenheit und lädt zum Ankommen ein – ob entspannter Feierabend oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.



Der angrenzende Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Wohnen und Leben auf natürliche Weise. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei – ein Detail, das man schnell zu schätzen lernt.



Raumaufteilung mit Potenzial



Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Immobilie eine klassische, aber flexible Struktur:



- großzügiger Wohnbereich mit viel Licht

- offener Essbereich mit Blick ins Grüne

- separate Küche mit funktionaler Ausstattung

- 2 Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung (Homeoffice, Gäste, Kind)



Die Räume wirken offen, freundlich und lassen sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – vom Paarhaushalt bis zur kleinen Familie.



Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der separate Raum im Untergeschoss mit eigenem Eingang.



Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – unabhängig vom klassischen Wohnen:



Homeoffice mit Kundenempfang

Yoga- oder Fitnessraum

Atelier oder kreativer Rückzugsort

Coaching- oder Behandlungsraum



Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich schafft eine Struktur, die gerade heute gefragter ist denn je.



Eine Immobilie, die sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bliesgersweilermühle der Gemeinde Kleinblittersdorf – eine Lage, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und den weiten Ausblick überzeugt.



Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn:



Saarbrücken ca. 15–20 Minuten Fahrzeit

Autobahn A620 in ca. 10–15 Minuten erreichbar

Autobahn A6 Richtung Mannheim / Kaiserslautern ebenfalls gut angebunden

Frankreich (Sarreguemines) nur wenige Minuten entfernt



Für den täglichen Bedarf stehen in Kleinblittersdorf und Umgebung alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung:



Einkaufsmöglichkeiten

Ärzte und Apotheken

Schulen und Kindergärten

Gastronomie und Freizeitangebote



Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:

ruhigem, grünem Wohnen

und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur

Sonstiges

- Kaufpreis: 226.000 €

- Wohnfläche: ca. 120 m²

- Grundstück: ca. 2.050 m²

- Baujahr: ca. 1966

- letzte Modernisierung: 2020

- Provision: 3,57 % inkl. MwSt



Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Ihre Ideen lässt und gleichzeitig eine besondere Lage bietet, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bilder