Wohnen auf einer Ebene – pragmatisch und durchdacht

Renovierter Bungalow in Völklingen Lauterbach - Stein auf Stein gebaut

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem behaglichen Zuhause für zwei oder eine kleine Familie?



Dieser massiv gebaute und umfassend renovierte Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger, naturnaher Lage. Das ca. 648 m² große Grundstück schafft viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.



Der überdachte Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzecke heißt Sie herzlich willkommen. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Die Diele führt direkt zum modern gefliesten Duschbad, Hauswirtschaftsraum, zur Küche sowie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein effizienter Pelletofen schafft angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre.



Die neuwertige Einbauküche aus 2020 ist nicht im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 42 m² große Süd-West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Büro, Gäste oder Hobby.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Lauterbach, einem charmanten Ortsteil von Völklingen, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage im Saarland. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen und lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.



Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Völklinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das eindrucksvoll die Industriekultur der Region widerspiegelt.



Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie Saarbrücken, Saarlouis und die umliegenden Gemeinden bequem.

Sonstiges

Wichtig zu wissen:



Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass der derzeitige Eigentümer das Haus nach dem Verkauf gerne weiter bewohnen würde und selbstverständlich eine angemessene Miete entrichtet. Diese Regelung bietet Ihnen als Käufer bzw. Investor eine sehr gute Planungssicherheit. Natürlich ist der Verkäufer flexibel und bereit, die Immobilie bei Eigenbedarf des Käufers auch zu räumen.





Entfernungen zu:



• Kindergarten: ca. 1,5 km

• Supermarkt: ca. 1 km

• Ortsmitte: ca. 1 km

• Schule: ca. 1,5 km

• Krankenhaus: ca. 4 km (Großrosseln)

• Apotheke: ca. 0,9 km

• Völklingen: ca. 5 km

• Saarbrücken: ca. 13 km

• Forbach (Frankreich): ca. 10 km





Sonstiges:

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich perfekt für die kleine Familie, Paare oder auch Senioren, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Bilder