Wohnung, Miete, Saarbrücken
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Charmante Erdgeschosswohnung in gehobener Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten in Saarbrücken

Charmante Erdgeschosswohnung in gehobener Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten in Saarbrücken

Objektbeschreibung

Diese exquisite 104 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung befindet sich, umgeben von malerischem Wald und grüner Natur, in bester Lage Saarbrückens. Die gehobene Ausstattung und besonderen Merkmale machen sie zu einem einzigartigen Wohnraum.

Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer dienen können. Kunststoffisolierglas, Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie einen Abstellraum. Ein Gäste-WC ergänzend ein modernes Badezimmer stehen zur Verfügung.



Der Außenbereich wird durch einen Balkon bereichert. Ein Personenaufzug und ein Garagenplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer malerischen Kulisse aus Bäumen und Natur. Diese idyllische Lage bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und alle, die eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel suchen. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und trotzdem sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.

Sonstiges

- Miete: 1050€

- Nebenkosten: 250 Euro

- Kaution: [Betrag für zwei Monatsmieten]

- Stellplatz: Inklusive;

1.000 €

Kaltmiete

3

Anzahl Zimmer

104 m²

Wohnfläche

ab 01.09.2026

Verfügbar ab

Adresse

66123 Saarbrücken

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Stellplatzmiete Tiefgarage
50 €
Tiefgaragen
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Erdgeschoss
Größe Balkon/Terrasse
13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
104 m²
Verfügbar ab
ab 01.09.2026
Nichtraucher

EnergieausweisD

0
>250
Endenergiebedarf
123.1 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
18.12.2027
Endenergiebedarf
123.1
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.12.2017
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Stellplatzart
Tiefgarage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Abstellraum

- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung

- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

- Personenaufzug direkt von der Tiefgarage zur Wohnung

- Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

- Küche mit hochwertigen Geräten

- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden

- Separate Wasch- und Trocknerraum für maximale Bequemlichkeit

Ansprechpartner

Lieselotte Buchheit

Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung

Anbieter

Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung

66386 St. Ingbert

E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Charmante Erdgeschosswohnung in gehobener Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten in Saarbrücken
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