Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick

- Ca. 47,71 m² Wohnfläche

- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

- Offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem - Küchenbereich

- Balkon

- Praktischer Abstellraum

- Fußbodenheizung

- Personenaufzug im Gebäude

- Eigener Kellerraum

- Außenstellplätze direkt am Gebäude



Objektbeschreibung:



Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des hochwertig sanierten Wohnprojekts (Quartier Halberg Guss) in Saarbrücken-Brebach und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 47,71 m² Wohnfläche.

Der Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich ist offen gestaltet und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Die zukünftige Küche kann individuell geplant und an die persönlichen Wünsche angepasst werden. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für die wesentlichen Möbel des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung auch bei kompakter Größe besonders angenehm.



Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

- Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Abstellraum

- Balkon



Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Dazu gehören eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und kann vom zukünftigen Eigentümer individuell eingebracht werden.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung mit überschaubarer Größe und attraktiver Ausstattung suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges

Bilder