Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Sulzbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von 66280 Sulzbach. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren renoviert. Die übrige Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt.



Vermietung:



Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420,00 EUR.



Kapitalanlage

Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen legen. Durch das bestehende Mietverhältnis entfällt das Risiko eines anfänglichen Leerstands. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und eine langfristige Wertentwicklung.

Monatliche Kaltmiete: 420,00 EUR

Jährliche Kaltmiete: 5.040,00 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von 66280 Sulzbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges

Bilder