Neubau im Dachgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis-Neuforweiler zu verkaufen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 77 qm ein modernes Zuhause mit einem durchdachten Raumangebot. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen in Saarlouis-Neuforweiler.
Die Raumaufteilung dieser Wohnung beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Bürozimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet die Möglichkeit, den Wohnalltag bei schönem Wetter nach draußen zu verlagern.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine neu errichtete Immobilie suchen und Wert auf eine moderne technische Ausstattung sowie einen funktionalen Grundriss legen.
Ausstattung
Die vorgesehene Ausstattung beinhaltet eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch bedienbare Rollläden tragen zum zeitgemäßen Ausstattungskonzept bei.
In den Wohnräumen ist Vinylboden vorgesehen; das Badezimmer wird gefliest und mit einer bodenbündig gefliesten Dusche ausgestattet.
Gebäude und Außenbereich
Im Erdgeschoss ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen vorgesehen. Insgesamt entstehen acht Außenstellplätze. Optional kann ein Außenstellplatz für 6.000 € zusätzlich erworben werden.
Für sämtliche Wohnungen besteht außerdem ein Gartenmitbenutzungsrecht, das den Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens ermöglicht.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Lage
Der Neubau befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Neuforweiler, einem gewachsenen Wohnstandort westlich der Saarlouiser Innenstadt. Neuforweiler grenzt unter anderem an die Stadtteile Picard und Lisdorf sowie an die Gemeinde Überherrn und bietet damit eine gute Ausgangslage für Wege innerhalb der Region.
Über die Landesstraße L 167 bestehen Verbindungen in Richtung Saarlouis und Überherrn. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig: Über das örtliche Straßennetz sind die Bundesstraße B 405 und die Autobahn A 620 erreichbar.
Im Stadtteil Neuforweiler befindet sich eine Kindertagesstätte; weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens sind in den umliegenden Stadtteilen und im Saarlouiser Stadtgebiet erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Saarlouis sowie in die umliegenden Gemeinden.
Die Kreisstadt Saarlouis bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provisionshinweis:
Die angebotene Neubauwohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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