GEPFLEGTE 2 ZKB MIETWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, BALKON UND GARAGE IN DUDWEILER - SOFORT FREI

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG DER WOHNUNG (IM 1. OBERGESCHOSS):



Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.



Ausstattung:

- Helle und freundliche Wohnräume

- Gemütliches Schlafzimmer

- Kochküche

- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche

- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien

- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Garage (mit elektrischem Tor) sowie ein Stellplatz (vor der Garage) direkt am Haus

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Dudweiler, einem der charmantesten Stadtteile von Saarbrücken. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Saarbrücken sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.



Die Umgebung von Dudweiler zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die nahegelegenen Wälder bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur.



Insgesamt bietet dies Immobilie eine ideale Lage für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen!

Sonstiges

MIETE + NEBENKOSTEN:



Die Miete (600 Euro/Monat) wird zzgl. Nebenkosten (260 Euro/Monat bei 1 Person) an den Vermieter gezahlt.



In den Nebenkosten ist enthalten, u.a. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Versicherung etc. Die Kosten für Telefon/Internet rechnet jeder Mieter sep. mit dem Versorger bzw. Anbieter ab.



VORGABE DES VERMIETERS AN DEN NEUEN MIETER:



- fester Arbeitsvertrag des neuen Mieters bzw. Bürge bei Studenten

- keine negativen Schufaeinträge

- keine Haustiere

- Mindestmietdauer beträgt 12 Monate

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Aufgrund der zahlreichen Anfragen müssen wir eine Vorabauswahl treffen. Wir bitten Sie um Ausdruck und Übersendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.



Download als PDF Dokument unter www.immobilien-raue.de - Service - Downloads - Selbstauskunft für Mietinteressenten bzw. auch hier:



https://www.immobilien-raue.de/media/files/Anleitung-zur-Mieterselbstauskunft.pdf



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Bilder