2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung zum Eigenbedarf oder Rendite in Sbr,-Malstatt zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1998 erbaut wurde. Der Wohnkomplex ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist mit einem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen seitlichen Balkon und eignet sich für eine komfortable Einrichtung. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu einem weiteren Balkon ist ausreichend groß und bietet Platz für einen kleinen Esstisch und Stühle.



Das hell geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.



Die Wohnräume sind mit Parkett und Vinylboden ausgestattet, während stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.



Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.



Ein kleiner Abstellraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen und sicheren Parkkomfort.

Das Hausgeld beträgt 230,00 EUR inklusive Rücklagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Malstatt, einem der ältesten und gleichzeitig lebendigsten Stadtteile Saarbrückens. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die das Zentrum der saarländischen Landeshauptstadt mit den nördlich gelegenen Stadtteilen und der Autobahn A1 verbindet. Diese Anbindung sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur HTW-Saar, welche fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen ist.



In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.



Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:

Bus | Pariser Platz/St.Paulus (circa 500 Meter)

Straßenbahn | Siedlerheim (circa 800 Meter)

Bahnhof | Saarbrücken-Burbach (circa 1 Kilometer)

Sonstiges

Bilder