Wohnung, Kauf, Wittlich
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Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine moderne Erdgeschosswohnung in einem 6-Parteienhaus in Wittlich an.

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.



Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist direkt angeschlossen.



Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet – mit Dusche, WC und Waschbecken.



Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde es vollständig entkernt und neu aufgebaut.

Lage

Wittlich ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, der von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt hat eine lebendige Atmosphäre und bietet eine gute Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.



In der Umgebung von Wittlich findet man zahlreiche Weinberge, die für ihre erstklassigen Weine bekannt sind. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.



Wittlich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch über das nahegelegen Autobahnen/ das nahegelegene Autobahnkreuz. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.

Sonstiges

Bei Interesse an der gleichen Wohnung in anderen Etagen kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen."Schauen sie in unserem Portfolio welche Wohnungen in diesem Mehrparteienhaus zum Verkauf stehen.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.

266.000 €

Kaufpreis

3

Anzahl Zimmer

83 m²

Wohnfläche

nach Absprache

Verfügbar ab

Adresse

54516 Wittlich

Preise & Kosten

Kaufpreis
266.000 €
Freiplätze
1
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Erdgeschoss
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
83 m²
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
nach Absprache

360° Rundgang

EnergieausweisE

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Gültig bis
2034-10-16
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
befeuerung
Gas

Hinweis zur Verwaltung und Hausgeld

Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Die Teilungserklärung und der Teilungsplan wurden kürzlich erstellt. Ein festes Hausgeld gibt es aktuell noch nicht – es wird voraussichtlich im Rahmen der zukünftigen Eigentümerversammlung festgelegt.

Besichtigen Sie die Wohnung vorab bequem online. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Tour zu erhalten:

https://tour.ogulo.com/GyWM

Wohnhaus mit 6 Einheiten

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 83 m² Wohnfläche

1 Kfz-Stellplatz

1 Balkon

Aktuell vermietet

Bau- und Ausstattungsdetails

Wände und Decken: Isoliert

Außenfassade: Scheibenputz

Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Böden: Parkett und Fliesen

Heizung: Gas-Zentralheizung

Keller: Voll unterkellert und isoliert

Drainage: Neue Drainage am Haus

Ansprechpartner

Emrah Nas

ERA Immobilien Nas

Anbieter

ERA Siebert Immobilien GmbH

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz
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