Wohnung, Kauf, Saarbrücken
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Schöne Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus in Dudweiler zu verkaufen

Schöne Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus in Dudweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem modernen 6-Parteienhaus bietet Ihnen ein Gefühl von Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein inliegendes Badezimmer, (WC extra) wird hier der Traum vom komfortablen Wohnen wahr. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.



Die schöne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, die sowohl für Hobbyköche als auch für Genussliebhaber bestens ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 mit einer neuen Heizung modernisiert, was Ihnen ein modernes Wohngefühl in einem neuen Zuhause garantiert.



Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Stil in dieser einzigartigen Wohnimmobilie!

Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Saarbrücken bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie problemlos die Stadt und die Umgebung erkunden können.



Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Außerdem profitieren Sie von einer freundlichen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die ein harmonisches Wohngefühl unterstützt. Hier genießen Sie ein Leben in einer lebenswerten Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet ist.

Sonstiges

152.000 €

Kaufpreis

3

Anzahl Zimmer

90 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

66125 Saarbrücken

Preise & Kosten

Hausgeld
514 €
Kaufpreis
152.000 €
Garagen
1
Käufer-Provision
Käufercourtage
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
171 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2032-08-11
Energieverbrauchskennwert
171
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
12.08.2022
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard

Technische Daten:

Baujahr 1979

Fenster: Holz-Iso Fenster modernisiert vor 10 bzw. 3 Jahren

Dach: Satteldach aus Baujahr

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Decken: Stahlbetondecken

Elektro aus Baujahr

Bad wurde 2005 erneuert.

Heizung: Gas-Zentralheizung neu von 2025!!!!

Aufteilung:

Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, WC extra, 2 Schlafzimmer, 1 Kellerraum im Untergeschoss

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

- Hochwertige Einbauküche

- Praktische Dusche im Badezimmer

- Balkon für entspannte Stunden im Freien

- Pflegeleichte Fliesen und Laminatboden

- Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme

- Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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