St. Johann - Altbau-Charme + Dachgeschoß = Herzklopfen garantiert! – Dachgeschossjuwel zu vermieten

Objektbeschreibung

Dachjuwel in historischem Prachtbau – 81 m² mit Ausblick & Charakter



2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (81 m²) in denkmalgeschütztem Haus, das mehr erlebt hat als manch alter Kinofilm.

Gebaut aus drei Einzelhäusern (1867, 1869, 1874), bekam es zwischen 1874 und 1888 seine imposante Fassade vom Architekten Friedrich Mertz. 1904 wurden die Häuser auch innen vereint, 1931 schließlich das Dach ausgebaut – und genau dort wartet jetzt deine Wohnung, denkmalgeschützt & stilvoll.

Eine Wohnung mit Geschichte, Charme und Ausblick, der jeden Tag ein kleines bisschen schöner macht.



Die Wohnung:



- DG (ja, ohne Aufzug – dafür gratis Fitness)

- 81 m²

- 2 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer)

- Große Wohnküche mit Herd/Backofen & Spülmaschine, neuem Boden

- Speisekammer/Hauswirtschaftsraum an Küche angeschlossen

- Bad mit Terrazzo Fußboden – mit Wanne & Duschvorrichtung

- Platz für Waschmaschine & Kondenstrockner im Bad

- Flur mit Sideboard – Stauraum deluxe

- Dach frisch gemacht (2019)

- Fenster erneuert (2008)









Das Drumherum:



Großer, angelegter Hof – perfekt zum Chillen, Grillen, oder um einfach mal runterzukommen

Ruhige Lage mit richtig guter Anbindung – entspannt wohnen, schnell überall sein

Angenehme, entspannte Nachbarschaft – immer ein freundliches „Hallo“ im Treppenhaus

Anwohnerparkausweis kann bei Bedarf über die Stadt Saarbrücken beantragt werden



Technik & Extras:



Fernwärme – effizient und zuverlässig

Viel Luft und Licht durch die Dachlage

Herrlicher Ausblick – Bonus: kein Gegenüber, das ins Wohnzimmer guckt



Für wen ist das was?



Für alle, die Charakter lieben – im Haus und in den eigenen vier Wänden. Für Leute, die lieber mehrere Stockwerke hochgehen als im stickigen Aufzug zu stehen. Für Stadtmenschen, die trotzdem Ruhe wollen. Perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine besondere Wohnung mit Flair sucht. Ruhige, berufstätige Mieter werden bevorzugt.



Die Wohnung wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags vermietet, mit moderaten jährlichen Mietsteigerungen von 2 %. So bleibt die Miete fair kalkulierbar und für beide Seiten entspannt planbar.



Zur besseren Einschätzung bitten wir bei der Besichtigung um eine ausgefüllte Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermietet; eine Anmietung über das Jobcenter ist daher leider nicht möglich. - 2 Monatskaltmieten Kaution sind zu hinterlegen -



Kurz gesagt:

Eine besondere Wohnung für besondere Menschen – viel Platz, viel Licht, viel Geschichte. Ein echtes Juwel unter’m Dach.

*Die Nebenkosten beinhalten nicht Strom, Gas, Internet, TV Kosten.

Lage

Exzellente Lage der Wohnung im Stadtteil St. Johann, direkt gegenüber der Modernen Galerie – einem perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Nur 2 Minuten vom St.Johanner Markt und Staatstheater kann man hier nach einem langen Tag entspannen, denn die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig, ohne viel Trubel oder Lärm. Der Staden ist auch in der Nähe, perfekt für Spaziergänge oder Feierabend-Entspannung am Fluss. Busse und Bahnen sind gut zu Fuß erreichbar, so kommst du bequem in die Innenstadt oder zur Uni. Auch mit dem Auto bist du schnell auf den Hauptstraßen unterwegs. Supermärkte, Cafés, kleine Läden und Restaurants sind direkt in der Nähe und machen den Alltag einfach und angenehm. Für die Freizeit gibt es Parks und grüne Ecken zum Spazierengehen oder Joggen. St. Johann hat außerdem einen eigenen, charmanten Flair mit kulturellen Veranstaltungen, Märkten und einem lebendigen Miteinander. Kurz gesagt: Du bist mitten im Leben, hast aber trotzdem genug Ruhe zum Wohlfühlen.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.



Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.



Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.



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