Charmante 2-Etagen-Wohnung mit Balkon und Galerie

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.

Aufteilung:



Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich.



Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.



Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt.



Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt.



Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.



Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich)

Lage

Die Stadt Völklingen, gelegen im Saarland, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur aus. Die Lage in Völklingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Völklingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A620 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Saarbrücken, Homburg und die umliegende Region.



Auch Sportbegeisterte kommen in Völklingen auf ihre Kosten – zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.





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