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Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Grundstücksfläche
378 m²
Verfügbar ab
11.06.2025
Lage
Lage:
Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.
Stadtteile:
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.
Geschichte:
Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet.
1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen „Elversberg“ gebildet.
Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht.
Verkehr:
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,65 km
Autobahn
1,10 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,35 km
Grundschule
0,45 km
Objektbeschreibung
Attraktives, ebenes Baugrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Spiesen
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in Spiesen. Es bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es ein Ein- oder Zweifamilienhaus für die Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder ein renditestarkes Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, was zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Sie können hier ein freistehendes Einfamilienhaus errichten, da der Nachbar auf der linken Seite sein Einverständnis zur Bebauung an der Grundstücksgrenze gegeben hat. Zudem sind die Abstandsflächen in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Brandschutz bereits geklärt, sodass einer Bauplanung nichts im Wege steht.
Die Topographie des Grundstücks ist flach mit einem leichten Gefälle zum hinteren Bereich, was den Bau eines Hauses ohne Keller ermöglicht. Die Grundstücksfront beträgt 13,5 Meter, ideal für die Planung eines Hauses mit einer Breite von bis zu 10 Metern. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Einfahrt zur Garage im hinteren Bereich des Grundstücks zu gestalten.
Als Beispiel für die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben wir eine Vision erstellt, die zeigt, wie attraktiv und funktional Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Das Grundstück ist ca. 30 Meter tief, was ausreichend Raum für individuelle Grundrisse und Außenanlagen bietet.
Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben oder weitere Fragen bestehen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Portal – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
+ Baugrundstück: 378m² groß
+ Frontbreite: 14m
+ Mittlere Breite: 12m
+ Hintere Breite: 10m
+ Topographie: Ebenes Grundstück mit ganz leichtem Gefälle zum Ende des Grundstücks. Einer Bebauung ohne Keller steht nichts im Weg.
Ansprechpartner
Marc Werth
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0681/59095360E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
