Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
zzgl. MwSt.
Kaufpreis
349.000 €
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57%
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
35 m²
Baujahr
1979
Letzte Modernisierungen
2018
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2026
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 145,7 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
28.06.2028
Endenergiebedarf
145,7
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
29.06.2018
Energieeffizenzklasse
E
Letzte Modernisierungen
2018
Lage
Köllerbach ist ein Stadtteil der Stadt Püttlingen im Regionalverband Saarbrücken. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die gepflegten Wohngebiete und die landschaftlich reizvollen Umgebung entlang des Köllerbachs, bieten dem Ort ein attraktives Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahn A1, A6 und A8 erreicht man Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis in kurzer Zeit. Zudem ist Köllerbach in das öffentliche Verkehrsnetz der Saarbahn eingebunden und durch Busverbindungen optimal an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Infrastruktur
Bus
300 km
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 190,00 m² Wohnfläche, einer Garage und schönem Grundstück mit Weitblick in die Natur. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instandgehalten und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Vor etwa 8 Jahren wurde das Haus zuletzt umfangreich saniert. Dazu gehört u.a. eine neue Elektrik, eine neue Heizung, neue Bäder, neue Fenster, teilweise mit elektr. Rollläden etc.
Das Haus wird nicht vermietet übergeben. Derzeit sind die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss leerstehend. In der Wohnung im Erdgeschoss wohnt momentan noch der Eigentümer, sie wird beim Verkauf frei.
Die gemütliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die ungefähr 66,00 m² groß ist, wartet auf neue Bewohner.
Bietet ein großes Schlafzimmer, einen Flur, eine schöne Kochküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Diese Wohnung ist momentan vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine kleine Diele mit Zugang zum Heizungsraum, ein schönes Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Kochküche mit Einbauküche. Diese Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 60 m² und steht derzeit leer.
Die schöne Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss, die ungefähr 64,00 m² groß ist, bietet ein großes Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine Kochküche. Diese Wohnung steht derzeit ebenfalls leer.
Eine Garage und ein Geräteraum runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese Immobilie ohne Renovierungsstau mit uns.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1/2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamte Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Nutzfläche: ca. 35,00 m²
Weitere Ausstattung: 2 Einbauküchen
Sonstiges
Maklercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer an, damit wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.
Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie, dass Sie von diesem Objekt keine Kenntnis haben und Ihnen von anderer Seite nicht angeboten wurde. Zur Bestätigung der Besichtigung benötigen wir Ihre Unterschrift unter dem Besichtigungsnachweis.
Die in diesem Angebot enthalten Angaben, stammen überwiegend auf externen Auskünften von dritter Seite (Eigentümer/Verkäufer/Vermieter u. a.), insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Fotos, Texte, Karten und ähnliches, sind Eigentum der Immobilien Nicola Serratore und dürfen ohne Zustimmung, nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
010/274/05017
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/finden.
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
"Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."
Anbieter Widerruf - Immobilien Nicola Serratore
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien Nicola Serratore, Weberstraße 60, 66787 Wadgassen mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
