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Angaben zur Immobilie
Objektart
Villa
Grundstücksfläche
1.400 m²
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
340 m²
Baujahr
1909
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verfügbar ab
26.08.2025
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Erstellungsdatum
ohne
Lage
Die Immobilie befindet sich in Riegelsberg, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Saarlands.
Mit der Postleitzahl 66292 liegt der Ort in einer malerischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Region Saarland ist bekannt für ihre grünen Wälder und sanften Hügel, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen.
In Riegelsberg sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Saarbrücken und Neunkirchen.
Riegelsberg selbst bietet eine starke, lokale Gemeinschaft mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Vereinen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Ort ist ideal für Familien, die ein naturnahes Leben führen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,13 km
Autobahn
0,90 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
0,70 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine prächtige Villa aus dem Jahr 1909 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.400 m².
Diese eindrucksvolle Residenz erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt 12 Zimmer, die durch hochwertige Echtholzdielenböden ein warmes und einladendes Ambiente versprühen.
Der charmante Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bildet das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio-Loft mit Galerie, Badezimmer und 2 weiteren Schlafzimmern.
Die großzügige uneinsehbare Gartenfläche verspricht erholsame Momente im Freien und wird durch eine Terrassenfläche von ca. 30 m² wunderbar ergänzt.
Drei Garagen und genügend Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Zusätzlich verfügt die Villa über einen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die ca. 100 m² große Ladenfläche, die sich ideal für Gewerbezwecke eignet.
Die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu integrieren, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer oder Investoren.
Genießen Sie den Luxus historischer Baukunst mit modernem Komfort und nutzen Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Ein seltenes Angebot für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und repräsentativen Zuhause mit zusätzlichen Geschäftsmöglichkeiten sind.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge
Echtholzdielenböden, Fliesen im Anbau
+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen
164 m² Wohnfläche • 144 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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