Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung
DIREKTE GRENZE L-REMICH/L-SCHENGEN:
Der Verkaufspreis beträgt für das Haus und das Grundstück 650.500,00 €. Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen.
Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!
Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
•Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
•Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55
•Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
•Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen
•Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
•Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
•Statik mit Bauantrag
•hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt
•Dachziegel von Braas ( farbig wählbar)
•Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Vorrüstung Photovoltaik
•Vorrüstung E- Auto
•Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern
•Bad inkl.
fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen
•Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollladen
•Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
•Belüftungssystem
•Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen
•Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
•Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Ihr Haus kann im EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommen
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
NATUR PUR!
EXKLUSIVES ANWESEN IN GRENZNÄHE VON LUXEMBOURG!
219 m² Wohnfläche • 3.070 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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