1982 modernisiert.
Insgesamt verteilen sich die beiden Gebäude auf 3 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 718 m².
Kellergeschoss: mehrere Technikräume, Lagerräume
Es handelt sich größtenteils um Büroflächen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die Büroräume lassen sich in kleinere Einheiten aufteilen und wären so sehr gut geeignet für die Vermietung an Start-ups.
Insgesamt befinden sich die Büroflächen in einem guten Zustand und wären damit kurzfristig vermietbar.
Daneben gibt es im Dachgeschoss des linken Gebäudes zwei Wohneinheiten, die sofort vermietbar wären. Die Wohnungen sind über einen Eingang im hinteren Gebäudeteil über ein ansprechendes mit Marmor versehenes Treppenhaus erreichbar.
Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und verfügen bereits über Einbauküchen. Vor Abzug der Dachschrägen belaufen sich die Wohnflächen auf ca. 38 m² und 68 m².
Im Altbestand (Gebäude rechts) wurden die Büroräume vom früheren Eigentümer z.T. als Wohnung genutzt. Auch hier wäre eine kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken denkbar.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Heizungsanlagen für die insgesamt 4 Häuser.
Stellplätze in ausreichender Anzahl sowohl straßenseitig als auch im Hof.
Das Objekt bietet gute Möglichkeiten für eine Projektentwicklung zur Schaffung neuen Wohnraums!
Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
