Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet (Röderberg) nahe Saarlouis angesiedelt.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind in ca. 45-90 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Modern ausgestatte Büroräume im Gewerbegebiet "Röderberg" in Saarlouis:
Diese Büroetage mit bester Verkehrsanbindung steht Ihnen ab sofort zur neuen Nutzung zur Verfügung.
Die Erschließung erfolgt über zwei Eingänge im EG, jeweils auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes.
Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie die Büroetage, die durch die beiden Erschließungswege viel Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Anschließend an das hintere Treppenhaus befindet sich die - im Mietpreis bereits inkludierte - Einbauküche.
Die Bürofläche selbst ist aktuell aufgeteilt in 8 Büroräume, den Heizungsraum und die getrennten WC-Anlagen.
Die Grundrisse sind nach Abstimmung mit dem Vermieter ggf.
variabel. Gleiches gilt für eventuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und sonstiger baulicher Änderungen.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Das Objekt verfügt ausreichend PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten als Netto-Wert zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro- und Gewerbefläche.
Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Vielen Dank.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ausstattung
Boden
Teppich, Kunststoff
Unterkellert
Nein
Büro- bzw. Praxisflächen in EG und OG des Gebäudes verfügbar:
OG ca. 181m²
EG ca. 160m²
Halle EG ca. 400m² plus Büro 111m²
Das gesamte Gebäude wurde 2012 saniert.
Heizung Gas mit Brennwerttechnik.
Ausstattung:
- Iso-Fenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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