Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Merzig (66663) in zentraler Innenstadtlage. Die stark frequentierte Einkaufsstraße sorgt für eine sehr gute Laufkundschaft und eine hervorragende Sichtbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Merzig. Die Einheit verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche.
Die Fläche bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großen Haupt- bzw. Verkaufsraum, einer separaten Küche bzw. Lagerfläche sowie einem barrierefreien WC. Vor dem Geschäft besteht die Möglichkeit, eine Terrasse mit Sitzplätzen für Kunden einzurichten.
Großzügige Glasfront, die sich vollständig öffnen lässt (ideal für Sommerbetrieb)
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Gastronomie- oder Dienstleistungsnutzungen wie z. B. Kosmetikstudio, Massagepraxis oder ähnliche Konzepte. Zuletzt wurde die Einheit gastronomisch genutzt.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Kleinere Renovierungsmaßnahmen (z. B. Bodenbelag) können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.
Die zentrale Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
Klimatisiert
Mietkonditionen
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zunächst 1.800 €. Nach Ablauf von zwei Jahren erhöht sich die Miete im Rahmen einer Staffelmietvereinbarung auf 2.000 € monatlich.
Großzügiges & helles Ladenlokal in hochfrequent. 1A-Lauflage !
251 m² Ladenfläche
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
