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650.000 €
Kaufpreis7
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer260 m²
Wohnfläche2.652 m²
Grundstücksfläche66299 Friedrichsthal
Über eine eigene Zufahrt gelangt man zu dem Anwesen.
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS.
Durch die Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele inklusive einem eingebauten großen Garderobenschrank. Das große Wohn-Esszimmer (im Anbau) verfügt über einen Kamin sowie drei große Glaselemente, die einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Garten gewähren. Die Küche ist praktisch eingerichtet, inklusive einem Durchgang zum Büro. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine Ankleide mit Einbauschrank mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Balkon.
DACHGESCHOSS:
Auch im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Jugendzimmer (inklusive eines Abstellraumes in der Schräge) sowie ein Gästezimmer.
Haupthaus ca. 1958/1959
Anbau ca. 1976
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- im EG, wurde vor 2020, im Flur eine Spanndecke sowie ein großer Einbauschrank eingebaut
- die Treppen sowie die Böden in den Fluren (hochwertiges Bambusholz) wurde vor ca. 2017 komplett erneuert
- die Fenster wurden (teilweise) von 2015 bis 2017 getauscht
- die Flachdächer (Garage und Anbau) wurden 2013/2015 erneuert (inkl. Isolierung im Anbau von ca. 7 cm)
- Fußbodenheizung (Anbau) ca. 2013 Jahre
- die Haustür ca. 2013 eingebaut
- das EG wurde (bis auf das Büro) ca. 2013 Jahren komplett gefliest
- alle Türen im Haus wurden ca. 2010 erneuert
- der Terrassenboden wurde vor ca. 2008 erneuert
- die Bäder im EG und OG wurde ca.
2001 erneuert
- die Küche wurde ca. 2000 erneuert (inkl. Stromleitungen)
- im EG wurden elektrische Rollläden verbaut
- das Schieferdach auf dem Haupthaus wird einmal im Jahr überprüft und ist in einem guten Zustand
- die Doppelgarage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss
Ansprechpartner
Immobilien Raue (Ehrenmitglied im IVD)
Anbieter
66280 Sulzbach-Saar
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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Immobilien Raue (Ehrenmitglied im IVD)
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