Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Guenviller im Département Moselle in der Region Grand Est im Nordosten von Frankreich.
Guenviller ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde mit dörflichem Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie Grün- und Waldgebiete geprägt. Das Grundstück bietet somit eine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächstgelegene Stadt Forbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die deutsch-französische Grenze sowie an die Autobahnverbindungen in Richtung Saarbrücken.
Die infrastrukturelle Grundversorgung (Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung) ist in den umliegenden Gemeinden sichergestellt. Weiterführende Schulen und größere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Mittelzentren.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur aus. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die eine naturnahe Wohnlage mit grenznaher Anbindung schätzen.
Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück (1.123 m²) in ruhiger Lage (verkehrsberuhigte Straße/Zone 30) mit Bachlauf in Guenviller, ca. 8 km von der deutschen Grenze entfernt
Alle üblichen Anschlussmöglichkeiten an die Versorgungsnetze sind bereits vorhanden (Wasser, Strom, Abwasser), einschließlich der Verkabelung für Hochgeschwindigkeits-Glasfaser.
Optional kann ein zusätzliches Grundstück zum Verkauf oder zur Pacht angeboten werden. Dieses liegt nur 50 Meter von der zu verkaufenden Parzelle entfernt (gleiche Straßenseite) und bietet eine Fläche von ca. 1.000 m² für landwirtschaftliche Nutzung.
Ideal für naturbewusste Käufer: Auf dem leicht nach Süden geneigten Grundstück befindet sich die einzige Quelle des Dorfes.
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80 m² Wohnfläche • 1.902 m² Grundstücksfläche • 2 Anzahl Zimmer • 1 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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