Großblittersdorfer Straße 254e 66119 Saarbrücken / Schönbach
Preise & Kosten
Warmmiete
300 €
Kaltmiete
250 €
Betriebskosten netto
50 €
Kaution
750 €
Nebenkosten
50 €
Gesamtbelastung (brutto)
300 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Werkstatt
Gesamtfläche
74 m²
Lagerfläche
25 m²
Baujahr
1985
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Gewerbliche Nutzung
Karte
Lage
Verkehrsgünstige Lage am Rande der Schönbach, unterhalb der Güdinger Unner.
Die Grenze zu Frankreich liegt nur ca. 500m entfernt.
Die Autobahnauffahrten in Richtung Mannheim oder Saarbrücken sind jeweils in nur 3-5 Minuten erreichbar.
Der Ortskern des beliebten Saarbrücker Stadtteils Güdingen ist auch fußläufig erreichbar.
Dort finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, mehrere Restaurants und mit dem Güdinger "Globus" einen der größten Nahversorger im Saarland.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Güdingen / Schönbach, verkehrstechnisch hervorragend angeboten mit nur 3 Minuten zur Autobahnauffahrt A620 oder in Richtung der A6 befindet sich diese große Garage mit Grube, eigenem Wasser- und Stromanschluss, auch Starkstrom und eigenem Briefkasten.
Auch die vor der Garage liegende Einfahrt mit Platz für ein größeres oder zwei kleinere Fahrzeuge ist exklusiv für den Mieter nutzbar.
Das Objekt ist damit ideal für Handwerker, die eine kleine Werkstatt oder Lager suchen, oder für den ambitionieren Autosammler, der gerne selbst Hand anlegt zur Pflege seiner Schätze.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Hinweis: Entsprechend unserer Vorgaben und zur Transparenz gegenüber unserem Auftraggeber können wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktangaben inkl. Anschrift und Telefonnummer vergeben. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet oder beantwortet werden, wir bitten um Verständnis.
Ohne das Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages werden Ihre Daten weder dauerhaft gespeichert noch an Dritte weitergegeben.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Ausstattung
Große Garage mit Grube
Davor liegende eigene nutzbare Einfahrt
Eigener Briefkasten
Wasseranschluss
Starkstromanschluss
Ideal für Handwerker, z.B. als Lager oder kleine Werkstatt
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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