Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Standorts. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Püttlingen ist gut in das regionale Straßennetz eingebunden, sodass die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Anbindung innerhalb der Region.
Infrastruktur
Zentrum
0,50 km
Gymnasium
4 km
Autobahn
3 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
0,30 km
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage am Geisberg von Püttlingen, einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und Raum schätzen. Gebaut circa im Jahr 1955, präsentiert sich das gepflegte Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.328 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Generationen für 2 Wohnungen mit einem Bad im EG aber 2 Gästetoiletten im OG & DG. Die insgesamt sechs Zimmer umfassen vier bis fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für behagliche Abende und eine angenehme Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Haus verfügt über einen Balkon, der Ihnen einen weiteren Ort der Entspannung im Freien bietet.
Der vollunterkellerte Bereich hält zusätzliche ca. 35 m² Nutzfläche bereit, die perfekt für Stauraum oder Hobbys geeignet sind.
Ein gepflegter Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und das großzügige Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Gartenträume zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar – perfekt, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Erleben Sie die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem liebevoll erhaltenen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattung
Kamin
befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
+ Ausführung
Massivhaus ca. 1955, Anbau 1973
+Böden
Treppe Marmor, Laminat, Fliesen
+Heizung
Öl 3300l ca. 1990 Heizung, Brenner ca. 2000er
160l Warmwasser - Hängeheizkörper
+Bad
EG Bad mit Wanne und Dusche ca. 80er und 2WCs auf jeder Etage
METTLACH-NOHN: WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN / GARAGE / GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE!
199 m² Wohnfläche • 368 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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