BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung
Achtung Bauträger!
Das Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 3.310 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Konzepte mit weiterem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie einen überdachten Balkon mit Blick auf das Grundstück.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie eine Scheune, die weiteren Raum für Lager- oder Hobbyzwecke bereitstellen.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück, das im Kaufpreis bereits inbegriffen ist und den Gesamtcharakter als großzügiges Anwesen abrundet. Mit seinem weitläufigen Außenbereich bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder Freizeitnutzung.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum, derzeit als Werkraum benutzt, Garage und Scheune
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer,
Dachgeschoss:
Speicher, Schlafzimmer
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Teppich, Dielen
heizungsart
Ofenheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Die Böden sind mit Dielen, PVC und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Öleinzelöfen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- großzügiges Gesamtgrundstück mit 3.310 m² Fläche
- zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
- überdachter Balkon mit Blick über das Grundstück
- voll unterkellert und damit vielfältig nutzbare Nebenflächen
- Garage und Scheune
- großzügige Außenbereiche, perfekt für Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder individuelle Ideen
GRENZE L-SCHENGEN:
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173 m² Wohnfläche • 578 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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