Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Silwingen und überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Umfeld ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum und Natur direkt vor der Haustür.
Silwingen ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Merzig und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A8 mit schnellen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Besonders die Nähe zu Luxemburg macht den Standort auch für Grenzpendler interessant.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders reizvoll.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Aussichtslage auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit Garten- und Wiesenflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Pelletofen sowie drei weitere Zimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Zimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit Flur, Badezimmer (Badewanne und Dusche), zwei Zimmern sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Haus wurde ca. 1972 erbaut. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster sowie die Elektrik stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die großzügige Grundstücksfläche, die Einliegerwohnung sowie die attraktive Aussichtslage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
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Ausstattung
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ca. 849 m² Grundstück mit Garten- und Wiesenflächen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Schöne Aussichtslage mit großzügigen Balkonen
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2006)
Badezimmer im Erd- und Untergeschoss jeweils mit Badewanne und Dusche
Garage mit elektrischem Tor
Pelletofen im Wohn- und Essbereich
Doppelt verglaste Aluminiumfenster
Fliesen-, Laminat- und PVC-Bodenbeläge
3.000-Liter-Öltank
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 137 m²
Zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 110 m²
Gesamt nutzbare Fläche: ca. 247 m²
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Freistehendes gepflegtes 2-3 FH mit Wintergarten, Garage, sofort verfügbar
221 m² Wohnfläche • 493 m² Grundstücksfläche • 9 Anzahl Zimmer • 6 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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