Mettlach-Faha steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zu Mettlach sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Saarburg und Luxemburg machen den Standort besonders interessant – ideal für Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Modern wohnen ohne Baustress – stilvolles Einfamilienhaus aus 2021 mit Solaranlage, Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung in Mettlach-Faha
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Mettlach-Faha erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, hohe Energieeffizienz und einen neuwertigen Zustand – ideal für alle, die direkt einziehen möchten, ohne Renovierungsaufwand oder Baustress.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Eingangsbereich und offener Galerie bis ins Obergeschoss. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m im Erdgeschoss sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und modernem BORA-Kochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Hauptbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Technikbereich. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein integriertes Lüftungssystem, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie die Energieeffizienzklasse A. Die vorhandene Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt das moderne Energiekonzept des Hauses und unterstützt den energieeffizienten Wohnkomfort.
Das ca. 886 m² große Grundstück in attraktiver Hanglage wurde vollständig und hochwertig angelegt. Großzügige Pflasterflächen, stabile L-Steine und ein schöner Ausblick ins Grüne schaffen ein gepflegtes Gesamtbild mit viel Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und entspanntes Wohnen legen – auch ideal für Luxemburg-Pendler.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen
heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
befeuerung
Flüssiggas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gartennutzung
Energietyp
KfW-Effizienzhaus 55
seniorengerecht
möbliert
teil
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Rollladen
Dachboden
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Nein
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und blicken von Ihrer Terrasse ins Grüne.
Ruhig gelegen in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein entspanntes und privates Wohnumfeld.
* Integriertes Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
* Solaranlage auf dem Dach
* Großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,75 m)
* Flüssiggasheizung
* Dreifach verglaste Fenster
* Energieeffizienzklasse A
* Grundstück ca.
886 m² in Hanglage
* Komplett angelegte Außenanlage
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Elektrische Rollläden
* Perfekt für Luxemburg-Pendler
Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit echter Lebensqualität – ideal auch für Pendler nach Luxemburg. Einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen!
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