Identifikator: 11474

EXKLUSIVES ANWESEN MIT AUßENPOOL IN TOP-LAGE VON MERZIG

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Lage

Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Merzig-Wadern, der „grüne” Landkreis des Saarlandes, mit seinen ausgedehnten Wäldern (Naturpark Saar-Hunsrück), der reizvollen, hügeligen Landschaft ist gesegnet mit Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Es gibt sehr gute Busverbindungen in Richtung Merzig und Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

09 km bis D-Mettlach

21 km bis D-Saarlouis

25 km bis L-Schengen

52 km bis L-Stadt

Objektbeschreibung

LAGE: MERZIG-BALLERN (5 KM BIS MERZIG CITY)

nur wenige Minuten bis zur Autobahn!

Pendlerbus nach Luxemburg: Haltestelle im Nachbarort

49 km bis Luxemburg Kirchberg

46 km bis Saarbrücken

Besonderheiten der Immobilie:

- einziehen und sich wohlfühlen!

- ruhige und sonnige Lage

- das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet

- großer Garten

- Terrasse

- Außenpool

- Garage und 2 Freiplätze

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele, Badezimmer, Waschraum, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum

Obergeschoss:

Diele, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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