Diese Immobilie befindet sich in Forbach/FR, in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 2km vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur
Zentrum
0,50 km
Gymnasium
0,50 km
Autobahn
0,50 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
0,50 km
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Forbach/FR überzeugt durch sein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 171m² sowie eine Grundstücksgröße von 707m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-,/Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Im Flur befinden sich weitere Einbauschränke sowie ein Pelletofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem finden Sie hier den Zugang zum Speicher der als Abstellfläche genutzt werden kann, aber auch Potenzial über einen teilweisen Ausbau bietet.
Im UG befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Sommerküche mit Waschmaschinenanschluss inkl. Essbereich und direktem Zugang zum Garten, ein ausgebauter Wohn- bzw. Hobbyraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum, zusätzliche Abstellflächen und die Garage für zwei hintereinander parkende Pkws.
Das elektr. Einfahrtstor direkt neben dem Haus ermöglicht die Zufahrt zur Garage hinter dem Haus. Ergänzend stehen zwei Stellplätze vor dem Tor sowie drei weitere Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Der ruhige Garten mit Terrassenbereich und Pergola sowie Gartengerätehaus und Bouleplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenideen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Sonstiges
Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie.
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Unsere Rundum-Vorteile für Käufer:
•Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent.
•Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar.
•Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern.
•Kostenvoranschläge & Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten Ihrer neuen Immobilie.
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•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).
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Ausstattung
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellets
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
Küche v. 2024,
Pelletofen v. 2025,
Böden mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet,
Fenster EG doppelt verglast,
Fenster UG dreifach verglast v. 2023,
Luft-Wasser-Wärmepumpe v. 2024,
vorhandene Gaszentralheizung v. Viessmann könnte bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden,
diverse Einbauschränke,
Garage für zwei PKWs hintereinander,
Gartengerätehaus,
Bouleplatz,
Pergola,
insgesamt bis zu 5 Außenstellplätze,
Alarmanlage,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Danny Goncalves
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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215 m² Wohnfläche • 818 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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