Identifikator: 11535

MERZIG: HAUS MIT EIN BIS ZWEI WOHNUNGEN / IDYLLISCH AM BACHLAUF / MIT CA. 33 AR GRUNDSTÜCK

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Endenergiebedarf
264.08 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-05-18
Endenergiebedarf
264.08
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Lage

Mondorf ist ein Ortsteil der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

06 km bis D-Merzig

48 km bis D-Saarbrücken

26 km bis L-Schengen

56 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Besonderheiten der Immobilie:

- großes Grundstück (mehr als 33 Ar! )

- sehr gepflegte Immobilie, letztmalig 2023 renoviert

- Heizung aus 2015

- 2 moderne Einbauküchen im Preis enthalten

- beide Wohnungen mit Balkon

- überdachte Terrasse

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad

Obergeschoss:

Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad

Kellergeschoss:

Diele, Waschküche, Heizungskeller, Öltankraum, 2 Kellerräume, Garage

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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