Identifikator: 11992

GRENZNÄHE LUXEMBURG: 2 HÄUSER MIT 2 GARAGEN UND TOLLEM GARTEN!

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Endenergiebedarf
318.88 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-08-31
Endenergiebedarf
318.88
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Lage

Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten

zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.

Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit

Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.

11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13

16 km bis L-Schengen

41 km bis L-Kirchberg

54 km bis D-Saarbrücken

Objektbeschreibung

METTLACH-NOHN: Zwei Häuser mit insgesamt 5 Schlafzimmern!

Eigennutzung und/oder teilweise oder komplett vermieten - alles ist möglich!

Besonderheiten der Immobilie:

- 5 Schlafzimmer

- Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofen aus 2021

- Hochglanz-Einbauküche im Preis enthalten

- 2 Bäder

- 2 Garagen

- weitläufiger, sonniger Garten mit überdachtem Freisitz

- Glasfaseranschluss in beiden Häusern vorhanden

Die Aufteilung der Doppelhaushälften ist wie folgt:

Haus 1 - Baujahr 1988

Untergeschoss:

Diele, 3 Kellerräume und Heizungskeller

Obergeschoss:

Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Speicher

Haus 2 - Baujahr 1910

Untergeschoss:

Diele, Abstellraum, Küche, Wasch- und Trockenraum, Badezimmer mit Wanne, Garage, Wohn-/Esszimmer, Diele, Schlafzimmer

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:

Speicher mit Räucherofen

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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