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Identifikator: PH0026

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Spielstraße von Völklingen zu verkaufen.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße in Völklingen-Wehrden. Die Lage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind über die vorhandenen Verkehrswege gut angebunden.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Stadtteil Völklingen-Wehrden und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Das Gebäude wurde innerhalb der vergangenen 20 Jahre umfassend kernsaniert und modernisiert. Zahlreiche kostenintensive Gewerke wurden bereits erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Bereits vermietet – solide Mieteinnahmen

Das gesamte Objekt ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.560 €.

Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 18.720 €.

Damit bietet die Immobilie von Beginn an laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Kapitalanlage suchen ohne in Sanierungsmaßnahmen investieren zu müssen.

.

Die Immobilie verfügt über vier Einheiten:

Kellergeschoss: ca. 44 m²

Erdgeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche

Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche inklusive Terrasse

Dachgeschoss: ca. 61 m² Wohnfläche

Die Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 303 m². Zusätzlich stehen rund 130 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Peter Herzhauser

Anbieter
Stefan Spies Immobilien
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