BESCH ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Neben wunderschönen Wanderwegen und der neu gestalteten Uferpromenade lädt auch der Moselradweg zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Radtouren ein.
Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten. Durch die Zuganbindung in Richtung Trier ist Besch zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein nahegelegenes Industriegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und macht den Standort besonders praktisch für den Alltag.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.
a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind vorhanden.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet großzügigen Platz und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Insgesamt besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer zu schaffen. Im oberen Bereich sind zudem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass sich dort bei Bedarf eine separate, abgeschlossene Wohneinheit einrichten lässt. Damit bietet die Immobilie viel Flexibilität für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte.
Besonderheiten:
- Vis-à-Vis L-Remich/Schengen
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- Garten mit Gartenhaus
- mehrere gemütliche Sitzecken im Garten
- bis zu 7 Schlafzimmer möglich
- vollunterkellert
- Garage + 4 Stellplätze + Carport
- Heizung Gas-Brennwert von 2021
- barrierefreies Bad im EG von 2021
- Hausanstrich von 2024
- neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), 2 Schlafzimmer (auch als Küche / Essen und Wohnzimmer nutzbar), Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum, Garage
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Parkett, Marmor
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Marmor und Parkett verwendet.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung.
Kompakt, modern und gemütlich – Ihr neues Zuhause mit Garten
101 m² Wohnfläche • 144 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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