3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
982 m²
Kellerfläche
60,75 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
122,38 m²
Nutzfläche
8,48 m²
Baujahr
1888
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf 254.60 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-05-10
Endenergiebedarf
254.60
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
OEL
Lage
Göttelborn, ein Ortsteil der Gemeinde Quierschied im Regionalverband Saarbrücken, überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich Göttelborn durch die vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangebote. Mit einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort sind wichtige Einrichtungen für Familien gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Gemeinschaftsleben, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten und das Zusammenleben im Ort bereichern.
Auch die Nahversorgung ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie weitere Angebote in den umliegenden Gemeinden sorgen dafür, dass sich viele alltägliche Besorgungen unkompliziert erledigen lassen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A8 sowie die A623 bestehen günstige Verbindungen nach Saarbrücken, Neunkirchen und in weitere Teile des Saarlandes. Darüber hinaus gewährleisten Busverbindungen die Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt. Damit eignet sich Göttelborn auch für Berufspendler, die eine gute Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit ihrer Arbeitsplätze verbinden möchten.
Für Erholung und gemeinsame Aktivitäten mit der Familie bieten die umliegenden Grünflächen, Wanderwege und der Göttelborner Haldenrundweg attraktive Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Gaststätten
0,35 km
Gymnasium
2,95 km
Autobahn
0,60 km
Bus
0,80 km
Kindergarten
0,80 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
3 km
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße von Quierschied-Göttelborn erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus. Das Ursprungsbaujahr geht auf 1888 zurück. Im Jahr 1959 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Auf rund 122 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum für eigene Ideen. Das Grundstück hat eine Größe von 982 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.
Erdgeschoss ca. 78 m² Wohnfläche
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, lang gestreckter Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Esszimmer mit seinem alten Kaminofen bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Die großzügige Wohnküche bildet einen weiteren Mittelpunkt des Familienlebens.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer mit anschließendem Fernsehzimmer. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen könnten diese beiden Räume bei Bedarf miteinander verbunden werden, um ein großzügigeres, offeneres Wohngefühl zu schaffen.
Dachgeschoss mit Platz für die ganze Familie ca. 44,40 m² Wohnfläche
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zusätzlich gibt es eine Rohbaufläche von ca. 8,50 m², die ursprünglich als weiteres Badezimmer vorgesehen war. Damit eröffnet sich eine interessante Möglichkeit, den Wohnkomfort durch einen zusätzlichen Sanitärbereich zu erweitern – vorbehaltlich der baulichen und technischen Prüfung.
Ob für eine Familie mit Kindern, für das Arbeiten im Homeoffice oder für Gäste: Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Voll unterkellert – praktisch und vielseitig
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Neben einer Waschküche stehen weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Hier finden Vorräte, Haushaltsgeräte, Werkzeuge und vieles mehr ihren Platz.
Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Garten
Ein ganz besonderes Highlight ist das ca. 982 m² große Grundstück. Als großzügige Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern angelegt, bietet es viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Genießen.
Die herrliche Feldrandlage mit weitem Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Ob Familienleben im Freien, gemütliche Stunden im Garten oder die Verwirklichung eigener Gartenträume – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Das Haus weist eine leichte Schieflage auf, die bei der Besichtigung berücksichtigt werden sollte.
Wer ein Haus mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Garten sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.
Entdecken Sie das Haus bereits vorab bei einem virtuellen 360°-Rundgang. Die Immobilienfotos wurden virtuell möbliert und veranschaulichen, wie sich die Räume einrichten und nutzen lassen. So erhalten Sie einen ersten Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie.
Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Ausstattung:
-Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße von Göttelborn
-Baujahr 1888, Anbau Wohnflächenerweiterung 1959
-Wohnfläche ca. 122,38 m² auf 2 Wohnebenen
-Ca. 8,50 m² Rohbaufläche im Dachgeschoss- als weiteres Badezimmer vorgesehen
-Grundstück ca. 982 m² in Feldrandlage
-Öl Zentralheizung von 2016
-Fenster und Elektroinstallation von 1995
-Bad erneuert vor 10 Jahren
-Dachgebälk und Eindeckung mit Unterspannfolie ca. 30 Jahre
-2 Garagen, Stellplätze davor
-Laminat, Fliesen, Parkett
-Erdgeschoss ca. 78 m² Wohnfläche
-Essen, Wohnen, Küche, Fernsehzimmer, Bad, Diele
-Dachgeschoss ca. 44,40 m² Wohnfläche
-3 Räume individuell zu gestalten
-Dachschrägen
-Kellergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche
Ansprechpartner
Jacqueline Schneider
FKS Immobilien GmbH
Anbieter
FKS Immobilien GmbH
66265 Heusweiler
Telefon06806/9163666E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Ein Zuhause für die ganze Familie – Doppelhaushälfte in Holz
125 m² Wohnfläche • 229 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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