Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
gewerbeflaeche
420
Grundstücksfläche
2.170 m²
Größe Balkon/Terrasse
65 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
198 m²
Gesamtfläche
618 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierungen
2018
Zustand des Objektes
Gepflegt
360° Rundgang
Video
Lage
Allgemein:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Riegelsberg, Walpershofen. Walpershofen ist ein schöner Ortsteil der Gemeinde Riegelsberg, welcher sich zunehmend an Beliebtheit erfreut. Durch die direkte Saarbahn Anbindung ist Walpershofen ideal an das Verkehrsnetz angebunden, die umliegende Städte und Ortschaften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit - und Sportaktivitäten sind nur wenigen Fahrminuten entfernt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie ein Freibad, Sportplätze und weitere Sporteinrichtungen.
Ärztliche Versorgung:
Eine gute ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner in Walpershofen sichergestellt.
Objektbeschreibung
Highlights:
+ Wohnen und Arbeiten kombinierbar
+ Voll ausgestattetes Restaurant mit mehreren Räumlichkeiten
+ Großes Grundstück mit eigenem Weiher
+ Gepflegter und modernisierter Wohnbereich
+ Ausreichend Platz für Events jeglicher Art
+ Modernisierte Sanitär-Einrichtungen
+ Garage
Erfüllen Sie Ihren Traum der eigenen Gastronomie. Starten Sie durch und investieren Sie in eine gewinnbringende Zukunft.
Die ursprünglich 1900 erbaute Immobilie bietet mit seinen ca. 420 m² Gastronomiefläche genügend Platz für Events unterschiedlicher Art. Bewirten Sie Ihre Gäste im voll ausgestatteten Hauptrestaurant, den Nebenräumen als auch im neu gestalteten Event-Saal mit Platz für bis zu 100 Personen.
Die große Terrasse untermauert das schöne Ambiente und bietet einen wunderschönen Blick auf die parkähnlich angelegte Gartenanlage. Ergänzend finden Sie im 1.Obergeschoss den modernisierten Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 198 m².
Die genaue Aufteilung der Immobilie in der Übersicht:
Restaurant:
- Eingangsbereich
- Küche
- Restaurant (bietet Platz für bis zu 25 Personen)
- Lounge (bietet Platz bis zu 30 Personen)
- Nebenzimmer für die kleine Gesellschaft (Platz bis 8 Personen)
- Festsaal mit angrenzendem Lagerraum (Platz bis 60 Personen)
- Terrasse (Platz bis 30 Personen)
- WC-Toiletten (getrennt)
Wohnhaus:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Waschküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
Beheizt wird das Anwesen durch eine 2006 modernisierte Öl-Zentralheizung (Buderus). Die letzte große Sanierung geht auf das Jahr 2017 zurück. Es wurde das Krüppelwalmdach des Anbaus inklusive Wärmedämmung neu eingedeckt, die Toilettenanlagen und teilweise die Fenster erneuert, der Restaurantbereich neu möbliert sowie ein klimatisierter Studioraum mit Loggia im Dachgeschoss ausgebaut.
Das Objekt ist zudem unterkellert und Stellplätze können angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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300 m² Wohnfläche • 14.000 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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