Das Haus befindet sich in einer Endrenovierungsphase.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das angebotene Wohlfühlhaus wurde 1978 in Aussichtslage von Mertesdorf erbaut und in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurden hochwertige und geschmackvolle Materialien ausgewählt, die dem Haus einen zeitgemäßen und edlen Anstrich geben. Zusätzlich wurde neben der Brennwertheizung visionär in ein Energiekonzept mit Elektro-Fußbodenheizung und Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung, und das Wohnzimmer für den Einsatz eines Kaminofens vorbereitet.
- Die alten Fußböden wurden entfernt und durchgängig durch Elektrofußbodenheizung
(SmartHome integriert) und Fliese in Eichenoptik ersetzt.
- Die Raumaufteilung wurde zugunsten der Küche, Bad und Schlafzimmer geändert.
- Die Rollläden wurden zum teil elektrifiziert und in das Homematic IP SmartHome
System integriert.
- LAN im Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
EG Hausflur
- Fläche: ca. 4qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
EG Gaste-WC
- Fläche: ca. 2qm (Fußboden: Fliese in Eichenoptik, Wand: Fliese in Schieferoptik
- Hänge-WC, Warmwasser Durchlauferhitzer
EG Büro
- Fläche: ca. 10qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung Heizkörper
- Elektrifizierter Rollladen, LAN-Verkabelung
- Fenster: 3-fach Verglasung
EG Wohnzimmer/Esszimmer
- Fläche: ca. 41qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung und Vorbereitung für Kaminofen
- Wand: eine Seite gefliest in Schieferoptik
- Fenster: 3-fach Verglasung
- Elektrifizierter Rollladen, LAN WLAN-Verkabelung
EG Küche
- Fläche: ca. 17qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung Heizkörper
- Fenster: 3-fach Verglasung
- Elektrifizierter Rollladen
EG Flur
- Fläche: ca. 6qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung
EG Bad
- Fläche: ca. 20qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Wand: eine Seite in Fliese in Schieferoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung, Heizkörper beheizte Handtuchtrockner,
elektrische Rollladen
- Fenster: 3-fach Verglasung
EG Kinderzimmer
- Fläche: ca.15qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung Heizkörper
- Elektrifizierter Rollladen, WLAN-Verkabelung
- Fenster: 3-fach Verglasung
EG Schlafzimmer Ankleide
- Fläche: ca. 25qm
- Fußboden: Fliese in Eichenoptik
- Heizung: Elektrofußbodenheizung Heizkörper
- Elektrifizierter Rollladen
- Fenster: 3-fach Verglasung
UG Einliegerwohnung
UG Freizeitzimmer
UG Kellerraum 1
UG Kellerraum 2
UG Heizungskeller
UG Fenster: 2-fach Verglasung
DG Dachboden
Garage 1
Garage 2
Das zusätzliche Garagengrundstück hat eine Größe von 33 m² und ist bebaut mit einer Garage sowie Vorplatz.
Die ausführliche Beschreibung ist im Exposé zu finden.
