Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
240.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
9
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1981
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
04.10.2024
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 152.37 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
152.37
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
Elversberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg im Saarland. Die Lage von Elversberg ist geprägt von einer malerischen Umgebung, die sich in den Ausläufern des Saarlandes erstreckt. Die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, macht Elversberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; sowohl die Autobahn A6 als auch verschiedene Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was die Mobilität der Bewohner fördert.
Die Infrastruktur in Elversberg ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung einladen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Saarbrücken und in benachbarte Orte bieten.
Die Bildungseinrichtungen in Elversberg sind vielfältig. Es gibt Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die eine solide Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Kulturell hat Elversberg einiges zu bieten. Der Stadtteil hat eine lebendige Vereinsstruktur mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Regelmäßige Veranstaltungen wie Feste und Märkte stärken den Zusammenhalt der Bevölkerung und bieten Gelegenheiten zum Austausch.
Infrastruktur
Autobahn
1 km
Bus
0,05 km
Kindergarten
0,95 km
Grundschule
0,18 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,90 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Elversberg, welches 1982 erbaut wurde, Dieser charmante Bungalow besticht durch seine hervorragende Lage und bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem beeindruckenden Wau-Effekt überwältigt, der die einladende Atmosphäre und den durchdachten Grundriss widerspiegelt.
Der Bungalow verfügt über insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Familienzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die einen atemberaubenden Blick auf das große Wohnzimmer ermöglicht. Hier können Sie entspannen und den Zugang zum Balkon genießen, der sich ideal für laue Sommerabende eignet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein teilrenoviertes Badezimmer sowie ein zwei Gäste-WC’s sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung des Hauses jeder seinen Rückzugsort findet.
Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet Ihnen einen wunderschönen großen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Freizeitmöbel. Die ruhige Lage des Hauses sorgt dafür, dass Sie dennoch zentral wohnen – eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab und macht das Parken besonders bequem. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, die Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann – ideal für Investoren oder Familienmitglieder, die gerne in der Nähe wohnen möchten.
Die Bauweise des Hauses strahlt Charakter aus und verleiht ihm einen besonderen Charme. Mit einer modernen Renovation können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus kreieren und Ihren individuellen Stil verwirklichen. Die vorhandene Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow in Elversberg begeistern – ein perfekter Wohnraum für Paare, Familien oder Mehrgenerationen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Haus: Massiv gebaut, Baujahr 1982
+ Grundstück: ca. 600m² Fläche
+ Wohnfläche: ca. 170m²
+ Wohnungen: Einliegerwohnung möglich
+ Fenster: Doppeltverglaste Fenster
+ Böden: Fliesen, PVC
+ Bad: mit Tageslichtbadezimmer + 2 WC Bereiche
+ Strom: aus dem Baujahr
+ Leitungen: aus dem Baujahr
+ Heizung: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt
+ Dach: Satteldach aus den Baujahr
+ Garage: Zum Haus gehört eine Garage mit Direktzugang zum Haus
+ Stellplätze 3 Außenstellplatze
Ansprechpartner
Sandra Hemmer
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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