Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
549.000 €
Anzahl Carports
1
Anzahl Freiplatz
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1976
EnergieausweisC
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
11.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.08.2020
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Öl
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
80
Lage
Perl-Borg liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahn sind gut erreichbar. Besonders Pendler nach Luxemburg wissen diese Lage zu schätzen.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Perl Ortsteil Borg, nahe der Luxemburger Grenze – ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Auf rund acht Zimmer verteilt sich eine vielseitige Wohnfläche, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Arbeitsbereich.
Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohnambiente.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der weitläufige Garten mit dem charmanten Gartenhäuschen ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder Ruhesuchende ist.
In den letzten Jahren wurden sowohl die Elektrik als auch ein Großteil der Fenster erneuert – somit ist bereits ein wichtiger Teil der Modernisierung erledigt.
Das Gebäude wurde mit IsoSpan Mauerwerk gebaut. Deshalb die niedrigen Werte im
Energieausweis.
Das Dach wurde in den 1990er Jahren mit robusten Kunstschieferplatten eingedeckt und befindet sich in gutem Zustand. Die zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Temperaturen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse oder Energieausweis zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
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Ausstattung
Ausstattungsqualität
Gehoben
WG-geeignet
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Carport
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Rollladen
Bauweise
Massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
- Objektart: Einfamilienhaus
- Ort: 66706 Perl-Borg
- Baujahr: 1976
- Zimmeranzahl: 8
- Bäder: 2
- Wohnfläche: ca. 275 m²
- Grundstücksfläche: 790 m²
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
- Kamin: vorhanden
- Fenster: größtenteils erneuert
- Elektrik: größtenteils erneuert
- Dach: Kunstschieferplatten (erneuert in den 1990er Jahren)
- Terrasse: groß und sonnig
- Garten: großzügig mit kleinem Gartenhäuschen
- Lage: ruhige Wohngegend
Ansprechpartner
Peter Herzhauser
Herzhauser Immobilien
Anbieter
your next home
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
your next home
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Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
--
Telefon: 0170 / 322 09 79
--
Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreispolizeibehörde Ottweiler
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