Lockweiler ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im schönen Saarland. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer ruhigen Nachbarschaft und ländlichem Charme – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Die Stadt Wadern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangebote.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Durch die Nähe zur B268 und B407 sowie die gute Erreichbarkeit der A1 sind die Städte Merzig, Saarlouis und sogar Trier gut erreichbar.
Ein Ort zum Durchatmen – mit viel Potenzial für Ihre Zukunft.
Objektbeschreibung
Handwerkerhaus mit Potenzial – Ehemaliges Bauernhaus mit Stall, Scheune und Grundstück in Lockweiler
Sie suchen ein echtes Schnäppchen mit viel Potenzial? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus aus ca. 1880 mit Stall, Scheune und einem ca. 700 m² großen Grundstück – gelegen in Lockweiler, einem Stadtteil von Wadern im Landkreis Merzig-Wadern.
Das Wohnhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Flure. Es ist teilweise unterkellert, verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Speicher. Der angrenzende Stall und die Scheune sind ebenfalls noch erhalten.
Wichtig: Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig – unter Umständen ist auch ein Abriss in Betracht zu ziehen.
Daher richtet sich dieses Angebot besonders an handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit kreativen Ideen.
Ihre Chance: Mit Engagement, Zeit und Herzblut können Sie hier ein individuelles Zuhause schaffen – sei es für die eigene Familie oder als spannendes Projekt mit Mehrwert.
Greifen Sie zum Hörer – ich bin nur einen Anruf entfernt!
Sonstiges
Sie erwerben dieses Haus für 29.000 € Preis ist verhandelbar.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe Pauschal 3.570,- € inklusiv ges.. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Ausstattung
Heizungsart
Ofenheizung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein ehemaliges Bauernhaus aus ca. 1880 mit angrenzender Scheune und Stall. Das Objekt steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in zentraler Lage des Waderner Stadtteils Lockweiler.Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad und Fluren. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude (Stall und Scheune) sind in der ursprünglichen Bausubstanz erhalten und bieten erweiterbares Volumen.
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar. Die technische Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standards (z. B. Heizung, Elektrik, Sanitär).
Aufgrund des baulichen Zustands ist auch ein Abriss mit anschließendem Neubau in Erwägung zu ziehen.
Kernsanierung: Für handwerklich erfahrene Käufer bietet sich die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung mit Erhalt der historischen Bausubstanz – ideal für Liebhaberobjekte oder als Eigenheim mit Charakter.
Neubauoption: Bei Abriss des Altbestands besteht die Chance zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in gewachsener Ortslage – abhängig von Bebauungsplänen und Rücksprache mit dem Bauamt.
Teilgewerbliche Nutzung: Durch die Nebengebäude (Scheune/Stall) ist ggf. auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar – z. B. Werkstatt, Atelier, o. ä.
Grundstücksentwicklung: Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage ist eine Projektierung eines kleinen Wohnbauprojekts grundsätzlich prüfenswert (z. B. Doppelhaus, Tiny-House-Konzept o. ä.).
Zusätzliche Merkmale:
Mischgebiet mit Umnutzungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit über die A1 (ca. 6,5 km entfernt)
Potenzial zur Wertsteigerung durch individuelle Projektentwicklung
Dieses Objekt richtet sich an Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer mit Ideen und Visionen für eine individuelle Nutzung.
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer
252 m² Wohnfläche • 209 m² Grundstücksfläche
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