Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Das Stadtzentrum von Saarbrücken ist lediglich 5,1 km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar, was sowohl die täglichen Besorgungen als auch den Zugang zu kulturellen Angeboten erleichtert.
Für Pendler ist die verkehrsgünstige Anbindung ein entscheidender Vorteil, denn die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 2,44 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in 1,7 km, während die Realschule und das Gymnasium jeweils 5,4 km und 4,2 km entfernt sind. Diese Infrastruktur, gepaart mit der angenehmen Wohnatmosphäre, macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Netzbachseht nicht nur ein komfortables und hochwertiges Zuhause, sondern auch Zugang zu allem, was das moderne Leben angenehm und praktisch macht.
Infrastruktur
Autobahn
1,70 km
Kindergarten
2,44 km
Grundschule
1,70 km
Realschule
5,40 km
Gymnasium
4,20 km
Zentrum
5,10 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause mit Erstbezug nach Sanierung in Saarbrücken / Netzbachseht! Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus wird aktuell saniert und wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Hier erwarten Dich auf drei Etagen rund 175 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilen. Mit fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Deine individuellen Wohnträume oder der Möglichkeit über zwei Wohneinheiten für eine Großfamilie.
Das Highlight des Anwesens ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und die Wälder vor Saarbrücken, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der großzügige Garten mit einer Grundstücksgröße von etwa 473 m² bietet jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und kreatives Gärtnern.
Im Inneren findest Du zwei moderne Badezimmer mit Wunschgestaltung und zusätzliche Nutzfläche von etwa 45 m² im Keller. Die Aufteilung der Räume ist ideal für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse können aktuell noch mit eingebracht werden.
Erlebe ein Zuhause voller Charme und neustem Komfort in Sachen Heizung und Energie – perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage genießen möchten. Lass Deinen Wohntraum wahr werden!
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge 2025
Fliesen im Bad 40€/qm, , Laminat/ Vinyl 35€/qm im Wohnbereich
+ Wand Beläge 2025
Tapeziervorbereitet & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär 2025
EG ebenerdige Dusche und OG mit Wanne mit Wunschoptimierung
Kleine Oase in Welschbach (Illingen) – Reihenhaus mit Charakter und großem Garten
90 m² Wohnfläche • 432 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer
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