Sulzbach/Saar ist eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.Bedeutende Arbeitgeber sind unter anderen das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach sowie die Hydac-Gruppe, die in Sulzbach ihren Sitz hat.Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken – Neubrücke (Nahe) bedient.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort.
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Infrastruktur
Flughafen
12,74 km
Fernbahnhof
0,28 km
Autobahn
0,56 km
Bus
0,23 km
Kindergarten
1,62 km
Grundschule
0,39 km
Hauptschule
3,31 km
Realschule
4,68 km
Gymnasium
2,07 km
Zentrum
2,07 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Gaststätten
0,28 km
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald bietet viel Potenzial und
richtet sich vor allem an handwerklich begabte Käufer oder Selbstmacher. Einige
Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, doch es sind noch umfangreiche
Renovierungsarbeiten nötig, um das volle Wohnpotenzial auszuschöpfen.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2019 installiert wurde, sowie neue
Stromleitungen aus demselben Jahr. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 2006
und sind gut erhalten. Das Dach stammt von 1980, doch die Dachfenster wurden 2019 erneuert.
Trotz dieser Investitionen besteht noch Renovierungsbedarf.
Beim Betreten des Hauses führt der Flur zu einem Raum auf der linken Seite, der als Hobbyraum
oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber renoviert werden muss.
Rechts liegt die
Waschküche bzw Heizungsraum. Weiter im Flur befindet sich links ein kleiner Gewölbekeller unter
der Treppe. Gegenüber gibt es Platz für ein ca. 15 m2 großes Badezimmer, das derzeit eine
Baustelle ist und noch vollständig ausgebaut werden muss.
Im ersten Obergeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die beide
nicht gepflegt sind und einer Aufwertung bedürfen. Rechts vor dem Gartenzugang befindet sich
das Schlafzimmer. Die gegenüberliegende Küche aus 2019 bleibt im Haus und ist in gutem
Zustand. Vom Esszimmer gelangt man auch ins Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss erreicht nochmal über die Treppe im Flur. Hier gibt es zwei Zimmer sowie ein
kleines Bad mit Dusche, das noch nicht fertiggestellt ist und ebenfalls renoviert werden sollte.
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben, das mit
Eigenleistung zum Traumhaus umgestaltet werden kann. Wichtige Modernisierungen sind bereits
erfolgt, aber es bleibt noch viel zu tun, was das Haus zu einem interessanten Projekt für Renovierer
macht. Ideal für alle, die keine Scheu vor solchen Projekten haben und das Potenzial erkennen
.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
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Innovativ Immobilien
Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Nein
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge
Putz, Tapete
+ Bad / Sanitär
Im EG entkernt
Im 1.OG mit Dusche und Toilette nutzbar Leitungen 2019. ( muss fertig gestellt werden)
+ Dach 1980, Dachfenster 2019
+ Heizung 2019 Gas (Zentralheizung mit Warmwasser)
+ Fenster
Kunststoff 2 Fach Verglasung 2006
+ Elektrik 2019
Zählerkasten und Sicherungen 2019
+ 1 Kellerräum
+ 1 Waschküche
+ Terrasse
+ Garten hinterm Haus muss gerodet werden.
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Ansprechpartner
Pino Di Mulo
Innovativ Immobilien
Anbieter
Innovativ Immobilien
66346 Püttlingen
Telefon06898-6958846E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.innovativ-immo.de
105 m² Wohnfläche • 230 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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