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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
126 m²
Größe Balkon/Terrasse
50 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
126 m²
Baujahr
1927
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
25.06.2025
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Erstellungsdatum
ohne
Primärenergieträger
GAS
Lage
Schönenberg -Kübelberg liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Herzen der Verbandsgemeinde Kübelberg im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Gemeinschaft aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls sehr gut.
Über die nahegelegenen Verkehrswege gelangen Sie schnell nach Landstuhl, Kaiserslautern oder auch in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Autobahnen A6 und A62 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln erleichtert.
Schönenberg- Kübelberg bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer praktischen Lage mit schnellen Verbindungen in die Region. Hier können Sie das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
2 km
Autobahn
2 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Haus mit viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Das Haus bietet ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 1927 erbaut. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen verfügt über insgesamt 8 Zimmer, was es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als vielseitiges Investment ist. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen.
Alle Renovierungen auf einen Blick:
- Erneuerung des Stromes im Obergeschoss
- Austausch einiger Heizkörper (2022)
- Neue Gasheizung (2022)
- Neuer Treppenbelag (2022)
- Innentüren (2022)
- Neue Sicherheitshaustür (2022)
- Teilweise neues Laminat
- Neueindeckung des Daches (2005)
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen modernen Glasfaseranschluss, der schnelles und zuverlässiges Internet für Arbeit, Kommunikation und Entertainment garantiert.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der durch liebevolle Modernisierungen stets erhalten und ergänzt wurde. Im Obergeschoss wurde der Strom vollständig erneuert, was für Sicherheit und zeitgemäßen Komfort sorgt. Zudem wurden im Jahr 2022 einige Heizkörper ausgetauscht, um eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung zu gewährleisten. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2022 installiert, was für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung sorgt.
Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ideal für den Alltag oder Besuch. Das teilweise neu verlegte Laminat in den Wohnräumen verleiht dem Haus ein modernes, frisches Ambiente.
Der Außenbereich bietet einen ca. 50 Quadratmeter Garten, dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder einfach zum Relaxen im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt, sodass es in einem guten Zustand ist und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Im Jahr 2022 wurden zudem neue Innentüren eingebaut, inklusive einer hochwertigen Sicherheitshaustür, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition – hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
+ Bad
2 Bäder und ein Gäste WC
+ Heizung
Gasheizung von 2022
+ Ausführung
Massivhaus
+ Terrasse
ca. 30 m2
+ Keller
vollunterkellert
+ Garten
vorhanden
Ansprechpartner
Nadine Gebhardt
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0681/59095360E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, RUHIGE LAGE, GROSSROSSELN/KARLSBRUNN
220 m² Wohnfläche • 280 m² Gesamtfläche • 560 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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