Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
149.000 €
Anzahl Garage
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Ab sofort
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
17.07.2035
Endenergiebedarf
250
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.07.2025
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl
Lage
Auersmacher gehört zur Gemeinde Kleinblittersdorf und liegt südlich von Saarbrücken – grenznah zu Frankreich und eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung. Der Ort ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahn ist gegeben – Saarbrücken ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Saar und zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht Auersmacher zudem für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Highlights:
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Auersmacher
• Eigener Garten
• Balkon & Terrasse – beide mit Zugang zum Garten
• Familienfreundlicher Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
• Praktische Garage direkt am Haus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Kleinblittersdorf-Auersmacher. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Grundstück von rund 360 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Aufteilung der Räume ist funktional und durchdacht – ideal für das Familienleben. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss stehen neben weiteren Schlafzimmern auch ein separates Büro sowie ein Balkon mit Gartenzugang zur Verfügung. Stauraum bietet der ausbaufähige Dachboden sowie das vollunterkellerte Untergeschoss.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss:
Diele
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Terrasse mit Zugang zum Garten
• Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Büro
Balkon mit Zugang zum Garten
Badezimmer mit Wanne
• Dachgeschoss:
Nutzfläche / Stauraum
• Kellergeschoss:
Drei Kellerräume
Heizungskeller
Direkter Zugang zum Garten
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen – und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage, ausreichend Platz und praktische Aufteilung legen.
Sonstiges
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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