Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Sulzbach/Saar im Ortsteil Neuweiler. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe, lediglich etwa 220 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was das Objekt besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht. Auch eine Grundschule ist mit einer Entfernung von rund 470 Metern schnell zu erreichen, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in einem Umkreis von knapp drei Kilometern zu finden sind.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die Autobahn ist lediglich etwas mehr als zwei Kilometer entfernt, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bietet.
Das Zentrum von Sulzbach/Saar ist mit einer Entfernung von nur rund 2,2 Kilometern ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Neuweiler besticht durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten. Diese Lage kombiniert perfekt die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Infrastruktur
Flughafen
8,16 km
Fernbahnhof
1,92 km
Autobahn
2,37 km
Bus
0,44 km
Kindergarten
0,22 km
Grundschule
0,47 km
Hauptschule
12,09 km
Realschule
2,94 km
Gymnasium
2,14 km
Zentrum
7,88 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,76 km
Gaststätten
0,29 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieses charmante Reihenhaus in Sulzbach-Neuweiler verbindet moderne Ausstattung mit behaglichem Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien, die mehr als nur vier Wände suchen.
Reihenhäuser bieten oft unterschätzte Vorteile: Sie sind energieeffizient, pflegeleicht und schaffen durch ihre kompakte Bauweise ein Gefühl von Geborgenheit. Dieses Haus überzeugt zusätzlich durch zahlreiche Modernisierungen: Elektrik, Heizung und Bäder wurden 2015 erneuert, die Fassade samt Dämmung 2016, und die hochwertigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung stammen aus 2020.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 250 m² bietet das Haus genügend Raum zum Leben und Entfalten.
Die Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein, das helle Wohn-Esszimmer führt direkt auf den Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – eingezäunt und auf zwei Ebenen, perfekt für Kinder oder Haustiere.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume, darunter ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gäste-WC bietet zusätzliche Wohnfläche – ob als Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Eine Wendeltreppe könnte hier stilvoll neue Möglichkeiten schaffen.
Der Keller ist voll nutzbar: mit Waschküche, Werkstatt und direktem Zugang zur Terrasse. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind vorhanden – sogar ein Carport wäre denkbar.
Dieses Haus ist kein Neubau, aber ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Potenzial. Ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.
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Sonstiges
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Innovativ Immobilien
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat,
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+1x 1 Bad / mit Fenster , 1x Dusche im EG und 1x Gäste WC im 1.OG aus 2015
+ Elektrik aus 2015
+ Gas-Heizung von 2015 Warmwasserspeicher und Wasser entkalkungsgerät.
+ Dach Satteldach aus 1990 Gebälk aus 1965
+ Dachgeschoß ausgebaut.
+ Fassade 2016 mit Dämmung
+ Fenster
3 Fach verglaste Kunststofffenster aus 2020
+ Küche ( ohne Elektrogeräte)
+ Keller -Waschküche
+ Ausführung
Massivhaus 1910 Aufstockung 1965
+Balkon
+Terrasse
+Garten
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Ansprechpartner
Pino Di Mulo
Innovativ Immobilien
Anbieter
Innovativ Immobilien
66346 Püttlingen
Telefon06898-6958846E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.innovativ-immo.de
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