Diese attraktive Immobilie befindet + in Ensdorf, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Direkt am Park gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Freibad ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, was besonders an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Zudem liegt der Ortskern von Ensdorf lediglich 2 Minuten entfernt, wodurch Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit des zentralen Geschehens macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohngegend!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Charmantes Einfamilienhaus in Ensdorf
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 86 m², ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.
Details zum Objekt:
- Zimmer: 4 lichtdurchflutete Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Bäder: 1 modernes Bad, das Ihnen Komfort und Funktionalität bietet.
- Grundstück: Das Grundstück umfasst 95 m²
- Etagen: Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ermöglicht eine praktische Aufteilung der Wohnräume.
- Letzte Modernisierung: Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, was Ihnen modernen Wohnkomfort garantiert.
- Bodenbelag: Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die nicht nur ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht.
- Keller: Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
- Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert.
-Garten: Das Haus hat keinen eigenen Garten jedoch ist auf der anderen Straßenseite direkt ein Park
Lage:
Das Objekt befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Ensdorf, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Dieses charmante Haus in Ensdorf bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
AufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c Abs. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter)
Landkreis Saarlouis Amt für Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Kaiser-Wilhelm-Straße 4 - 6
66740 Saarlouis
Tel: + 49 6831 444 - 0
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
Bayrischer Versicherungsverband
Warngauer Straße 30
91539 München
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (www.verbraucher-schlichter.de).
Anbieter AGB - ES-Immobilien Service UG
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Geldwäscheprävention
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit, noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahruen vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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